「梦域说明书」|聚梦天地，31万科创人群的“理想”日常

科创策源地

产城融合枢纽

聚梦天地

梦域说明书

在城市发展的宏大叙事中，

土地从来不是简单的“先盖后想”。

每一宗土地在落笔规划前，

都需要先回应一个根本问题：

它应当在这座城市中，扮演什么角色。

01土地之问｜一方区位核心的考题

如果说上海有“科创心脏”，

徐汇漕河泾无疑是跳动最强有力的那一部分：1.55万家企业在此扎根，

年营收规模6844亿元，

汇聚31万高知与科创人才。

这一片区以高密度的产业集群与人才储备，

正在成为城市创新发展的重要引擎。

技术、资本与人才，

在此良性循环，激发创新，推动增长，

如同一个生命体在运转中积蓄力量。

而当产业动能充沛至此，

下一个核心考题自然浮现：

如何让此地不止是产业的高地，

更是生活的高地、精神的归属。

02共识之章｜一幅多方共绘的蓝图

在2025年徐汇区与漕河泾开发区的合作会议上，

政府明确了片区发展要求：

推动产城融合，

共同打造一流营商环境，

满足人才对美好生活的需求。

基于这个战略框架，回看聚梦天地的区位，

它几乎卡在几条关键轴线的交点。

这种区位，在规划层面往往意味着一件事：

它应当承担一种更复合的角色，

成为一个“活力枢纽”，

把科创策源地的产业基因，

转化为日常可亲、梦想可栖的生活流量，

填补区位商业与居住的空白，

也推动产业、城市与人之间更深度的融合。

03聚梦天地｜一个产城融合的空间

很多综合体强调规模，

但聚梦天地更值得讨论的，

是它的功能组织模式。

它尝试打造一个“全时段多元生态城市超空间”，

让功能并非简单叠加，

而是精密整合于同一系统。

约60万平方米总体量中，

24万平方米科创办公：提供稳定产业人群；

10万平方米全景商业：承载全天候生活场景；

9万平方米租赁公寓：沉淀长期居住人口。

当三者形成良性生态闭环，

土地便拥有了持续生长的“全天候运转活力”。

生活、工作与娱乐，聚为梦一样的美好日常。

人们在此相聚、漫步，

感受城市文化生活，

它让日常可亲，也让梦想可栖。

在高效的节奏里，安放一份身心的从容与归属。

土地，由此摆脱单一时段模式，

生长出昼夜不息的生活韵律。

04未来之地｜一宗土地真正的价值

从城市与区域的可持续发展视角，复盘这宗地块，

它带来的是三种更长期的城市功能结构改善：

①链接产业与生活：产业与城市融合，工作与居住更近。

②升级交通与配套：四个地铁入口、多高架衔接，生活服务举步即达。

③服务人才与未来：为区域留住人才，为发展储备长远活力。

或许多年以后回望此处，

人们记得的将不只是徐汇漕河泾的产业能级，

还会记得聚梦天地——

这宗承载31万科创人群日常的土地。

不光是优渥的“工作之所”，

也是美好的“生活之地”。

这种潜移默化的转变，

正源于对关键土地的远见规划与精心营造。

它不喧哗，

却悄悄重塑了产城融合的空间，

真正激活了区域联结的生命力。

梦域说明书本册摘要

【品名】：聚梦天地

【属性】：一方以土地为基、连接产业生态与城市生活的活力枢纽

【适配系统】：上海徐汇漕河泾科创生态

【重要提示】：安“聚”乐业者，好“梦”自成，请在此充分探索您的每一天。